近年来，国家拟定了一系列方针来规范、鼓舞智能家居的开展，多措并重助力智能家居职业加快工业结构晋级、培养智能家居商场开展动能、增强智能家居企业商场竞赛力，为职业开展营建杰出的方针环境。

　　智能家居是以住所为根底，归纳运用布线技能、网络通讯技能、安防监控技能、主动操控技能、音视频技能、信息技能等，将家居日子相关的照明、电器、窗布、消防、监控、报警等设备联接起来，发明出安全、便当、舒适、高效、特性、环保的寓居环境，以完结“以人为本”的全新日子体会。

　　消费晋级使人们重视家居智能化。2019年，我国城镇居民人均可支配收入已升至42,359元，居民收入的提高为消费晋级供给了有力支撑。相较于传统顾客重视产品的价格和品牌，年青顾客在选购家电、家居产品时考虑的要素愈加多样化，“智能化”、“联网化”要素对年青顾客的吸引力更大，也反映出年青顾客关于智能家居的需求。在消费晋级驱动下，家居产品已从传统型向智能型晋级改变。

　　此外，我国房地产商场的稳步开展亦是支撑智能家居及才智门禁职业开展的柱石。近年来房地产商场全体坚持稳步开展态势，不管房地产开发出资规划、房子新开工面积、房子竣工面积等各项目标均呈现平稳添加趋势。房地产职业开展直接影响智能家居、楼宇对讲、才智门禁体系商场的全体需求，现在房产商凭借才智产品附加值凸显楼宇卖点，才智社区现已成为高端住所的标配，直接促进了智能家居、楼宇可视门禁体系往数字化、可拓宽、高体会、智能化的方向开展。一起，在经过了二十余年开展后，许多前期装备了楼宇对讲的小区面临着设备年久失修、装备落后等问题，对居民的日常日子和社区安全构成困扰。针对老旧小区的设备更新换代，也成为了楼宇对讲、才智门禁体系新一轮的商场需求。

　　智能家居的开展，依赖于移动互联网、物联网、人工智能等技能的开展。现在，我国互联网仍处于蓬勃开展时期，移动互联网的迅猛开展将是未来我国互联网开展的首要方面。我国互联网宽带用户添加敏捷，健全的互联网根底设施亦促进了互联网服务及运用的立异开展。以大数据为中心的研制立异能够从杂乱多样的海量数据中主动高效地提取所需信息，然后构成各类型智能化运用。

　　跟着5G年代的到来，其超高速传输极大当地便了信息的检测和办理，智能家居各部件之间的“感知”将愈加精准和敏捷，才智化程度也会大大进步。在室内，用户走到哪里，智能家居都能有用感知，随之做出合适人们需求的呼应。在室外，住户离家时，家中安全防护体系可主动敞开并实时监控，如遇入侵者，体系会主动宣布警报，阻挠入侵者的下一步举动。5G年代，智能家居体系能够轻松完结对居家环境一切或许存在的安全问题的操控。

　　此外，跟着人们的日子水平进步，现代人的安防认识在进步，关于维护生命财产安全的需求也越来越火急，曩昔简略的机械锁已逐步满意不了人们关于智能和安全的双层需求。跟着互联网、生物辨认技能的老练和遍及，嵌入这些新技能的才智门禁开端逐步成为人们的新挑选。智能门禁能够有用下降发案率，进步破案率，加大对犯罪分子的震慑力度，有用维护人民的生命财产安全。

　　现在，物联网的开展已深深改变了咱们的日子，各种低功耗、高灵敏度传感器的呈现，使得越来越多的智能设备融入了一般群众的日子，人们的日子理念在耳濡目染中悄然发生了改变。在万物互联的年代，智能家居还能够延伸至物业办理、社区安防、才智泊车以及社区商圈等多种产品线，供给才智社区的全体解决计划。总归，技能革新为智能家居、才智门禁职业开展扫除了技能妨碍，使智能家居体系更才智，为智能家居带来更广泛的运用场景，发明了新的开展机会。

　　才智城市运用信息和通讯技能手法感测、剖析、整合城市运转中心体系的各项要害信息，然后对包含民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能呼应，其实质是运用先进的信息技能，完结城市才智式办理和运转，进而为城市人们发明更夸姣的日子，促进城市的调和、可继续开展。作为一种城市可继续开展的新模式，才智城市建造已成为我国大多城市的战略挑选。

　　才智社区是才智城市的重要组成部分。才智社区在才智城市的框架下，经过信息通讯根底设施和相关渠道的建造，构建社区开展的才智环境，运用各种信息化技能和手法，整合社区已有的各类服务资源，为社区各类集体供给政务、商务、文娱、教育、医护及日子合作等多种服务，使居民足不出户即可享用各项服务，时刻体会“行在娘家就在身边，居于家国际就在眼前”的高品质日子方式。

　　才智家庭是才智社区的首要组成部分。智能家居对人们的衣食住行进行全方位办理。智能家居经过家庭内网与才智社区对接，坚持信息沟通晓畅，优化人们的日子方式，协助人们有用地组织时刻，增强家居日子的安全性、快捷性。才智社区与智能家居相得益彰，密不可分。智能家居的完结为加快建造才智社区以及才智城市供给了有利条件，是链接智能家庭、才智社区和才智城市的枢纽，是才智城市建造的重要组成部分。

　　智能家居体系研制出产建造项目施行主体为安居宝，项目施行地址坐落广东省广州高新技能工业开发区科学城起云路 6 号安居宝科技园内。该项目计划出资总额为 39,679.46 万元，拟运用征集资金总额为不超越 35,500.00 万元（含本数）。

　　本项目拟建筑面积为 50,000.00 平方米，用以建造项目所需的出产车间、办公楼、公共配套工程等，一起公司将置办研制出产所需的先进硬件设备、软件设备和办公设备，对智能家居系列产品进行技能晋级及产能扩展。项目计划建造期为 24个月。

　　跟着智能家居职业的快速开展以及商场需求日益提高，公司近年来智能家居产品的事务规划添加较快，2016-2019 年公司智能家居产品收入规划分别为3,213.18 万元、7,002.41 万元、11,199.13 万元以及 16,327.45 万元，年均增速约为 71.92%。

　　与此一起，近三年公司的智能家居产品的产能运用率、产销率均到达乃至超越 100%。在现在产能运用率现已饱满的情况下，公司智能家居体系的出产已无法满意日益添加的商场需求，产能已成为约束公司智能家居事务开展的瓶颈之一。

　　因而公司火急需要添加智能家居出产相关出资，建造更具先进性、更节能环保、主动化程度高、更高质量和安全规范的智能家居体系出产基地，进一步扩展产能，以更好地满意商场需求。

　　网络传输技能、电子信息技能、主动操控技能是智能家居的技能根底。近年来，相关技能开展敏捷。此外，互联网、移动互联网处于蓬勃开展时期，互联网根底设施的飞速建造一起也促进了互联网服务及运用的立异开展。跟着 5G 技能的遍及，其超高速传输极大当地便了信息的检测和办理，使智能家居各部件之间

　　的“感知”更精准和敏捷，才智化程度大大进步。物联网技能、集成电路和芯片技能，也处在开展较快的时期。上述根底技能的更新迭代，一方面能够使智能家居产品功能更强、运用场景更广泛，一起也倒逼智能家居出产企业需紧跟技能开展趋势，同步完结智能家居产品的更新迭代。与此一起，我国智能家居职业处于快速开展期，智能家居出产企业经过产品技能晋级换代及工艺改善将有助于提高产品竞赛力及商场占有率。

　　因而，职业根底技能更新迭代的倒逼压力以及商场快速开展带来的产品晋级换代动力，促进公司在技能研制、产品开发上需加大投入，进一步增强技能实力，才干坚持竞赛优势、继续扩展商场份额。本项目建成后，将有用提高公司产品开发才能和技能水平，促进公司智能家居体系的晋级换代和技能提高，稳固公司的归纳竞赛实力，在未来的竞赛中占得先机。

　　因为公司智能家居产品的直接客户集体中首要是房地产开发商，房地产开发商普遍存在资金本钱高、开发周期长的特色，火急希望经过缩短施工周期、使商品房更快到达可预售或可出售状况，加快资金回笼，削减资金垫压。

　　本项意图建造，可认为公司智能家居产品带来更足够的产能，出产才能的提高能够缩短公司每批次产品的出产周期，然后使公司具有更快速的订单呼应速度，相应为客户有用缩短施工周期。

　　此外，足够的产能构成的规划效应和品牌效应，使房地产开发商即便在规划较大的项目上，更乐意挑选公司作为智能家居计划及智能家居设备的供给商，为公司赢得更好的商场口碑，使公司能够和客户树立更全面、更耐久的合作关系，促进公司智能家居事务的可继续开展。

　　需定制化编制政府立项、银行贷款、出资决策等用处可行性研究报告咨询思瀚工业研究院。