当下，科技不再是智能家居落地的妨碍，因而智能家居必定会有出路。仅仅，未来是一片荒芜，要在这片荒芜中走出阳关大道，商家需求考虑的是这条路怎样规划，是不是最佳途径。

　　国际修建大师格罗培斯规划的迪斯尼乐土立刻就要竣工了，但是各景点之间的途径该怎样规划还没有完美计划，格罗培斯心里十分着急。后来他让施工部在地上撒上草种，提早半年敞开。在这提早敞开的半年里，草地被踩出许多小路，有宽有窄，便利天然。后来，格罗培斯让人按这些踩出的痕迹铺设了人行道。1971年在伦敦国际园林修建艺术研讨会上，迪斯尼乐土的途径规划被评为“国际最佳规划”。

　　之所以能评为最佳规划，最要害是他一改“商家”辅导“顾客”的固定思想，以用户为主体，从“顾客”需求动身，“商家”再匹配相应服务。

　　人的愿望不断促进了科技的开展，科技的开展又不断激起人道更深层次的愿望，所以科技与愿望需求一向相得益彰，推进着人类文明社会不断进步。

　　现在，当人们现已满意了根底的家居日子，愿望需求便是更安全、舒适、快捷的智能日子，特别是当下购房主体君80、90基本上都带有互联网“嗅觉”——依据腾讯家居《2019影响我国家居日子方式趋势陈述》显现，80后、90后关于智能化家装的认同感别离高达73.1%，80%。未来的00后购房者更是天然生成自带智能“基因”。

　　当下，科技不再是智能家居落地的妨碍，因而智能家居必定会有出路。仅仅，未来是一片荒芜，要在这片荒芜中走出阳关大道，商家需求考虑的是这条路怎样规划，是不是最佳途径。

　　早在2013年智能家居概念就现已被推到风口浪尖，记住那时最火的便是各类家用智能硬件，比方：智能插座、智能音箱、智能家电、智能路由器等；2014年受谷歌32亿美元收买智能家居企业Nest的影响，智能家居的热度更是犹如岩浆迸发。

　　2013年到2018年间，光获得了天使轮融资的智能家居创业企业就有140多家，但值得注意的是，这五年之间获得了B轮融资只需30余家。

　　单品自身的价值低于价格，顾客不认同智能家居，很难买单。 比方，多花几百元买了一个智能电灯，告知顾客需求下个APP即可用手机操控，顾客或许没有多大的爱好。

　　不同的厂家，不同的协议，不同的APP，运用杂乱。 假如各个商家之间没有互通，智能单品之间都是叠加，完成的价值是1+12。

　　数据不互通，仅仅具有联网功用的设备，不能为用户供给智能场景，很难到达真实的智能。 “操控”并不是智能日子的形式，“无感”牵动才是智能日子的终极方针，这就需求经过场景将各个设备之间进行联动，比方夜晚回家，门被翻开，家中的灯就自动翻开，窗布自动封闭，热水器接通等，而场景的完成必定需求各个设备之间的数据互通与联动。

　　假如说前几年智能家居仍是在炒概念，那么近年来，企业现已在逐步落地了。依据最新发布的《京东2019智能社区职业开展白皮书》，近五年来，智能窗布和智能门锁的销量别离翻了22倍和62倍，家电产品智能化浸透率从9%增加到14.6%，从中能够看出，用户对智能日子的需求正在逐步增强。

　　IDC数据也显现，2018年我国智能家居商场累计出货近1.5亿台，同比增加36.7%。估计未来5年商场将持续快速增加，特别当2020年5G技能逐步遍及上马时，新通讯技能高速度、低时延的特性又赋予了智能家居全新的开展空间。估计到2020年，我国智能家居商场规模将超越2000亿元，2023年商场规模将挨近5亿台。

　　从2017年开端，包含万科、绿城、阳光100、绿洲、建业、碧桂园、新城、保利、中海、金科、金地、龙湖等100强开发商，都自动布置了智能家居。近五年来，全国新增社区的数量相对安稳，但智能社区的增加趋势很明显。

　　依据相关数据显现，2019年上半年智能家居的装备率超越77%，增幅达36%，智能安防、智能门锁是开发商需求量最大的两类产品。2019年上半年装备率别离为64.4%、49.7%，配套量别离超越83万套、64万套，同比增速均超越66%，开展势头杰出。而智能晾衣架则成为智能家居中的爆款，增加速度居所有产品之冠，到达惊人的1071%。

　　首要，地产商的布局可从根本上处理根底设施问题，例如智能家居需求的网络布线、网关、体系、配套硬件等能够一步到位，省去后期改造的本钱。比方，上个世纪90年代的房子的与现在建的房子不管是从布局仍是根底设施都有很大的差异，这一方面也决议了房子再售的价格（当然北上广的稀缺的学区房就另当别论了，由于这些房子的附加价值更大）。

　　其次便是体系性，智能家居不是一个产品，而是一种场景服务，仅仅供给功用性产品而不顾及详细的消费场景以及或许的场景联动，必定会走向失利；产品联网不是意图，美好日子才是实质，智能家居结合社区和更多生态，打造出生态服务圈，才能让用户感知到才智的价值。

　　这就上升到才智社区层面了，这些靠地产商建立会愈加简略，用户只需终究体会与运用。只需用户的体会优于一般的家居，必定不会“拆了”智能家居。究竟智能家居是一个更酷的日子方式，关于年青人和未来的年青人，人道的虚荣也会为此买单的。

　　最终要害的便是能否有人买单，之前智能家居很难落地，很重要的一个原因便是用户觉得产品带来的价值低于价格，不乐意买单。或许在用户习气没有养成前，他不会觉得自己需求智能家居，就像一个人他每天习气用机械锁开门关门，现在忽然让他用智能锁，他或许觉得用钥匙挺好的，并不需求用智能锁，但假如这个人习气了智能锁，反过来让他用机械锁，或许就无法习气了。

　　而房地产商能够直接将智能家居嵌入进房子，经过房产附件直接让顾客承受并习气，而关于价格，也不必过于忧虑。猪肉每斤价格上涨10元，顾客或许会觉得很贵，天怒人怨，但关于一套200万的房子，价格上涨10万元，附带着“智能”，提高品牌和质量，顾客也是乐意买单的。

　　近两年在楼市方针调整的大布景下，房地产正式进入后地产年代。开发商面临着从本来的一次性售卖，向现在终身运营业主的人物转型的趋势。这就要求房地产商能处理业主的各种问题，全方位提高日子的感触度。所以，各家地产商不谋而合的将要点放在智能化精装与才智化社区运营上，将各种场景智能化，将房地产数据化，然后最大化的提高自己的价值。

　　智能家居这条路现已不可逆，必定会朝着这个方向走下去，房地产商也成了这个职业十分适宜的布局者，要害是看商家怎样规划出最优途径，让智能家居赶快落地，或许用户思想能够给商家们一些提示，而不是商家依据自己的利益规划一条路，然后“教育”用户必须按这条路走。

　　这儿再共享一个小故事，前段时间在老家县城，看到在建房地产项目广告上赫赫的打上了智能家居字样。在这样一个门禁卡都无法实施的当地，卖智能家居地产，就比如向不会上网的老太太推销5G手机，纵使5G手机再怎样牛，老太太想要的仅仅功用简略，字体超大，便利运用老人机。

　　未来，“智能”是方向，是方针，仅仅通向“智能”这条路还在规划中，咱们需求一个像格罗培斯相同巨大的规划师。回来搜狐，检查更多